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賃貸の退去で10万近く請求されたけど

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:06:21.782 ID:S+gDSaUf0.net
これくらいが普通なん?
6年くらい住んでたから当然色々汚れはあったけど、
結構かかるので驚いた…

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:06:41.760 ID:w6squUc10.net
6年はまぁそれくらいいくわな

3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:07:02.071 ID:1iuRScV30.net
6年超えるといろんなもんが経年劣化扱いになるから減るはずだけどな

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:07:36.332 ID:u4WkEBrAd.net
何やらかした?正直に言いなよこれじゃ相手方不利

5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:08:41.574 ID:uPVl5Sm4a.net
入る時にクリーニング代請求されて出る時も請求されるっておかしない?

6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:09:29.383 ID:uhu1EHsB0.net
>>5
おかしいよ
ちな断れる

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:09:37.370 ID:tNH9BT9BM.net
6年なら敷金でトントンぐらいだろ
なんか壊したりしたらあれだけど

8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:09:49.465 ID:S+gDSaUf0.net
>>2
そっかあ。しゃあないか。。
引っ越しすると新居の費用、家具家電、旧居の退去とかで100万近く飛ぶのキツイな…

みんなこれどうやって払ってんのか。。

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:10:26.200 ID:S+gDSaUf0.net
>>3
うーん。なんか酷い汚れとかは過失になるんだってさ。

10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:10:28.104 ID:1iuRScV30.net
壁紙張り替えとかも取られてんじゃねえの?

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:10:37.308 ID:6djeOFEr0.net
敷金無しにしても何か壊してなきゃ請求されない金額だな

12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:10:38.051 ID:S+gDSaUf0.net
>>5
それな?

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:10:41.206 ID:1iuRScV30.net
>>9
ひどい汚れはそりゃそうだな

14 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:11:04.393 ID:S+gDSaUf0.net
>>7
礼金敷金無し物件だった

15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:11:26.079 ID:f2zgEfBh0.net
6年住んでりゃクロスの減価償却済んでるから借り主負担1円やぞ

16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:11:38.682 ID:WemWdQ9h0.net
壁紙とかは6年で価値0になるぞ
騙されてない?

17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:12:21.996 ID:4RDWafMO0.net
床にあと着くくらいに物置いてたらフローリング張替えとかで金とられそうではある

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:12:22.108 ID:MUhFSyBR0.net
家賃いくら?

19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:13:09.541 ID:tNH9BT9BM.net
敷金無しなら何万か払うだろうけど
金額は程度によるからなんとも言えん

20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:13:15.400 ID:Uld/SzmVd.net
酷い汚れと言っても6年住めば大抵のもの減価償却で1円だろ
1円のものをどれだけ汚しても破壊しても1円だぞ
国交省のガイドライン突き付けてやれ
ガイドラインは基本的にに判例が元だから裁判所のお墨付きだと思っていい

21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:13:53.443 ID:hlp1gm8K0.net
言ったもん勝ちなところあるから行政のガイドラインに沿って指摘した方がいいぞ
無知は罪

22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:13:54.654 ID:nLOIQACYM.net
何も知らんバカはぼったくられるだけ
引っ越しとかと同じ

23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:14:02.068 ID:S+gDSaUf0.net
>>15
ええ?そうなの?
壁紙とかあと風呂のカビ清掃とか、シール跡とか、突っ張り棒の痕とかで取られてるみたい

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:14:18.906 ID:S+gDSaUf0.net
>>18
6マンくらいだったかなあ

25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:14:29.870 ID:6djeOFEr0.net
>>17
家具置いてた後は経年劣化扱いだから費用請求はされない
家具を引き摺ってついて傷は過失扱いだから費用請求される

26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:14:50.600 ID:S+gDSaUf0.net
>>20
1円で済むってのは流石に無いだろうなあ

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:15:09.357 ID:VFFpuvOY0.net
タバコのクリーニング代入ってないか?

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:16:15.265 ID:+d3rnTWsd.net
タバコか?

29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:17:02.013 ID:WemWdQ9h0.net
>>23
突っ張り棒はねえだろ
ぼったくりじゃね

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:18:22.313 ID:sVSsapBi0.net
何も言わないと不動産屋はとれるだ取ろうとするから自分から突っ込まないと駄目だぞ

31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:19:31.438 ID:PWSEx1Mr0.net
俺は畳がまるごと交換、しかも俺負担で
って言われてそれはおかしいって言ったら色々ゴタゴタの末相手持ちにできた
そもそも畳交換は貸主負担のはずだからさ

似たように気にかかるの何かあったら言った方いいよ
あいつらこっちがツッコミ入れないと自分に有利にやろうとするから

32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:19:50.441 ID:VFFpuvOY0.net
ハウスメイトで畳の強制表替えと全室清掃費用、アロマオイルで壁紙とその部屋全体クリーニングで17万かかって変な笑いが出たことはある

33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:20:40.742 ID:8Gbk88N60.net
>>32
無茶苦茶でワロタ
業者名晒して良いレベルだろそれ

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:20:59.044 ID:6djeOFEr0.net
>>26
済むぞ
車の事故なんか思い浮かべるとわかりやすいけどボロボロで時価総額1万円の車に当たって修理費用請求されても
時価総額費用の1万円までしか補償する義務は無いってのが民法で決まってる
賃貸物件も同じでクロスなんかは6年で時価総額1円になるってガイドラインで決まってるから壊したところで1円しか補償する義務は負わない

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:21:11.429 ID:S+gDSaUf0.net
>>27
タバコは吸ってない

36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:21:12.118 ID:PYSQqcRFr.net
建具とかは償却ないから壊すと100%負担になる

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:22:10.912 ID:3Et8qali0.net
札幌で出た時は床のふろーりんぐと壁にかけてのカビの修繕で7万取られて
苫小牧に引っ越してそこからも引っ越しした時もっとひどい状況だったのに何も請求されなかった
地域による

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:22:36.512 ID:S+gDSaUf0.net
なんかほんとはもっと払ってほしくてオーナーと揉めてるから下手に強気に出るともっと払いそうになるからとりあえず10マンくらいで承諾しちゃったよ…

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:22:47.851 ID:GWLZzWfs0.net
壁ドンして五円玉二枚くらいの穴空いたんだけど請求されるんかいな

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:23:23.535 ID:S+gDSaUf0.net
壊すとかはしてないけど、まあ6年も住んでたし、汚れは中々合ったのは事実、、

41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:23:29.744 ID:Eh5HfSKE0.net
明細出させて他社に見積もってもらえば?

42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:23:47.411 ID:S+gDSaUf0.net
>>39
突っ張り棒の傷もそれくらいだから間違いなく請求されるぞ

43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:23:56.869 ID:WemWdQ9h0.net
>>38
請求じゃなくて承諾までしてるのは草
もうダメや

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:24:43.897 ID:GWLZzWfs0.net
風呂もカビだらけで取れる気がしない
請求間違いないな

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:24:46.561 ID:1iuRScV30.net
>>38
まんまヤクザの手口でワロタ

46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:26:05.655 ID:uPVl5Sm4a.net
出る時って床の傷とか見えないようにワックスみたいなの軽くかけて隠しとく方がいいんかな?

47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:29:05.311 ID:QHYAx0zud.net
賃貸住だけど退去未経験だからこのスレ勉強になる

48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:29:26.768 ID:S+gDSaUf0.net
実際風呂とかそこまで念入りに掃除してなかったからまぁしゃあないかとも思うんだけど、
自分の清掃不備で請求されるならどうにもならんのじゃないの?
家具おいてたところの日焼けっぽいしみとか請求されるのは納得いかねぇけどさあ

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:30:39.566 ID:QHYAx0zud.net
日焼けの染みも言われるのか、、
道理で開けても白カーテンはどこの部屋もしまってるわけだメモメモ

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:30:55.447 ID:S+gDSaUf0.net
>>44
風呂は念入りに掃除しとけ。
新居に引っ越したけど、これでもかってくらい神経質になったわ。
最初だけかもしれんけど…

51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:32:42.288 ID:Lr5w3jONM.net
6年住んで敷金無しで、10マンくらいならまぁ妥当なのかなあとも思ったりもするんだけどこれで無事貯金額半分くらい減りそうやわ

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:33:08.972 ID:Sadf0FdHa.net
そんなヤクザまがいの不動産屋引っかかりたくないから教えて

53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:34:25.751 ID:ZVHK5Ifk0.net
経年劣化による汚れは住んでる人が払う必要はないぞ

54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:37:34.906 ID:jVyV7gdW0.net
敷礼0賃貸済むときは年数毎の退去費用緩和がちゃんと示されてる物件選んどきなさいなというのがよく分かるスレ

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:38:05.384 ID:AlFbM90Fa.net
>>1
ぼられてるな
7年住むと故意過失じゃない傷や汚れや跡については割合0だぞ

56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:43:47.073 ID:S+gDSaUf0.net
>>55
でも過失ですよねって言われたらどうしようもないよね。
それに掃除怠ってたのも事実だし。

そんな汚れでも払わなくて済むようになるの?

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:49:17.756 ID:r9aN9KNda.net
知らない奴多いけど退去前に火災保険に電話して壁紙全部張り替えてもらえ
保険屋が全てやってくれる
もちろん0円

58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:49:41.465 ID:I/ohKKiq0.net
6年ならほぼゼロだろ
NPOの賃貸トラブルたすけ隊に相談しろ

59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:50:06.931 ID:3Et8qali0.net
>>56
なるわけないだろ
逆になんでならないのかの仕組みが知りたいわ
契約書だって書いてあるだろ

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:50:17.873 ID:Uld/SzmVd.net
>>55
故意でも過失でも1円

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:52:42.079 ID:S+gDSaUf0.net
>>59
だよねぇ

62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:52:51.705 ID:XKQ6oNQGd.net
壁に穴空いてたけど保証金返してもらったぞ
隣のキチ老害が怖くて引っ越しするはめになったし

63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:54:26.661 ID:oywWRIP6r.net
国交省のガイドライン制定が去年よね
知らない不動産屋も多かろう

64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:55:09.703 ID:3Et8qali0.net
>>61
契約書読み返せよ
不動産にもよって変わってくるから早めに詳しく説明して聞いておきなよ
中には払わなくていいですよって言ってくれるところもたまにあるかもしれないから

65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:58:23.374 ID:EeTuDAQYM.net
前住んでたとこ退去時の確認すらなくて謎だった

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 11:58:55.739 ID:mAh+cUo+d.net
>>16
そりゃ税務上の耐用年数だろ
日焼けみたいな経年劣化ならともかく
6年で使い物にならないほど汚されたら
当然請求されるぞ

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:01:00.093 ID:xe4LnwHgM.net
>>56
減価償却で0になったら過失あっても払わなくて良いぞ
例えば自分で壁紙破りまくっても0円

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:02:38.895 ID:mAh+cUo+d.net
>>15
デタラメ吹き込むなボケ
大家の1人として看過できんわ
減価償却の耐用年数はあくまで税務上

じゃ、車だって耐用年数6年だけど
お前が6年落ちの車を持ってるとして
それ借りてぶつけて廃車にしても
文句言うんじゃねえぞ?

69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:02:44.274 .net
俺も騙されたことがあるが全部家主負担すべきところも借主負担にしてくるぞ

黙って払ってないで消費者センター電話しろ

ビビって敷金全額帰ってきた

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:02:50.314 ID:S+gDSaUf0.net
>>67
それは無理があるんじゃ?
それに減価償却は壁紙だけだよね?

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:02:51.627 ID:oywWRIP6r.net
>>66
国交省ガイドラインで減価償却済なので払う必要ないのよね
とはいえ少額訴訟か調停コースだからそれなりにめんどくさい

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:03:59.061 ID:zSNzMH2va.net
>>68
去年国交省のガイドラインが改訂された

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:03:59.486 .net
>>68
俺もこういうこと言われたが都の消費者センター入ってきてそれが言えたならお前は立派な反社会的勢力だから安心しろよ

74 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:04:42.813 ID:mAh+cUo+d.net
>>20
だから税務と混同するな
じゃ、築22年超えた木造アパートは
家事出して灰にしても1円かよ?

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:04:47.986 ID:mAh+cUo+d.net
>>20
だから税務と混同するな
じゃ、築22年超えた木造アパートは
火事出して灰にしても1円かよ?

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:04:51.293 ID:oywWRIP6r.net
>>70
壁紙とか畳も範囲内
宅建士も講習来てないと知らないとかだからね

77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:05:21.874 ID:1iuRScV30.net
木造って22年だっけ?

78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:05:55.601 ID:Saqk1DQud.net
クロスがヤニとか塗料とかでうっすらカラフルになってたけど追加で取られなかったな

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:05:58.595 .net
>>70
お前ピュアだな

俺なんか14万請求されて消費者センター電話した

払えないもんは払えない
大今は反社会的勢力に厳しいからお前が行動しないことが問題
いくら敷金なしでも負担の問題は借金の不渡りや自己破産の次くらいに多い弁護士の要件だぞ
ちったあ戦えよ

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:06:07.889 ID:3Et8qali0.net
こんなとこで適当な意見聞いてないでさっさと不動産屋に電話しろよ
あほみたいな知識しかつかないぞ

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:06:25.595 ID:oywWRIP6r.net
>>74
家屋の基礎部分などもあるしその場合は固定資産台帳準拠ですな

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:06:26.338 .net
>>74
>>75
その場合は君が払うだけだよ

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:06:35.446 ID:I/ohKKiq0.net
>>70
壁紙以外もだぞ
例えばトイレは15年くらいで価値がゼロになる
ただ、物の価値がゼロになるだけだから、過失がある場合は取り換えをする際の人件費等を請求される可能性はある

84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:07:06.790 .net
>>80
行くべきは不動産ではなく消費者センター

俺は被害にあったっての

85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:07:09.033 ID:SB2otiiRp.net
6年と言えどそんなに汚れるか?
今のところ5年住んでるけど全く汚れてない自信あるよ

86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:07:42.258 ID:Ip53bhetd.net
確認しにくる業者は次の現場が待ってるから納得いかないってゴネまくってるとどんどん安くなるぞ

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:08:12.164 .net
ID:mAh+cUo+dはどうせ嘘つきニートだが
ホントにやってるなら相当あくどい大家だな

田舎ならそういうゴリ押しも通用するかもしれんが立派な暴力団または反社会的勢力なので自覚しろよ

88 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:08:12.542 ID:mAh+cUo+d.net
>>34
時価1万円の車に1万以上の修理代は出す事ないが
耐用年数過ぎても時価1万円にはならないからな

これをガチで理解してない奴と事故って
大変だったわ。。。

89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:08:42.397 ID:Bg3gNsnQa.net
礼金払ってたのに不当な請求されたやついる?
敷金は払わずで

90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:08:47.983 .net
>>88
続きは消費者センターで言い訳したら?

91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:08:55.462 ID:IVAqc9+G0.net
URなら余程壊したりしなければ激安なんだが
7年住んで去年引越しした時の修繕費用は5000円くらいで済んだw

92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:09:10.302 ID:SB2otiiRp.net
>>89
礼金はいくら払っても関係ないじゃん

93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:09:19.385 ID:I/ohKKiq0.net
とりあえず賃貸トラブルたすけ隊とか国民生活センターとかに相談しに行けよ

94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:09:41.710 .net
>>89
だから俺がそれ
礼金2ヶ月敷金2ヶ月だったが礼金受け取っといてなんでこんな敷金帰ってこないんだ?
から始まった

味方は多いからとっとと消費者センターや法テラス駆け込め

95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:09:50.701 ID:S+gDSaUf0.net
>>79
で、結局どうなったの?てか14まんもどこで請求された?

96 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:09:58.865 .net
>>92
あるぞ

97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:10:26.310 ID:wdUzcrdw0.net
壁ドンしたら穴開いたんだけどいくらくらいかかるんだろう
というか隣の奴に請求してくれ

98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:10:36.241 ID:+E9g8l4V0.net
こういうめんどくさい賃貸話聞いてるともう何もかも楽なシェアハウスでいいやってなる
安いし水道光熱費もこっちで払わないし清掃もいらんし退去費用も固定だし
デメリットは隣人ガチャくらい

99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:11:15.184 ID:mAh+cUo+d.net
>>73
どうぞどうぞ
こっちも徹底的な戦うわ

そもそも去年のコロナあたりから
家賃払わない事を正当化したりして
てめえら図々しいんだよ

100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:11:39.851 ID:1aa4c9wrM.net
払う必要のないもの請求してくるなんてヤクザと同じだからね

101 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:11:43.110 ID:S+gDSaUf0.net
>>98
シェアハウスとか精神病みそうで無理。
一人が好き

102 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:11:45.634 .net
>>95
どうしても直さなければならない俺が悪い床のキズで五千円程度取られただけであとはクリーニング代や鍵手数料など取られて14万帰ってきた
何しろ敷金17万渡してたからな

悪いこと言わんからすぐに消費者センター電話しろ
めちゃくちゃ多いらしいぞこの手のトラブル

103 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:11:51.296 ID:rLFNU65IM.net
>>98
ホテル暮らしも良いぞ

104 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:11:56.536 ID:oywWRIP6r.net
>>89
礼金はお礼のお金なので仲介手数料と同じようなもんだから敷金の変わりにはならんよ
ハウスクリーニングとかなら特約で請求出来るし社会通念上問題ない契約要項はガイドラインを超えて請求される

105 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:12:50.895 .net
>>99
好きにしろよ反社会的勢力

コロナで正当化家賃払わないとか関係ない

まともな住人にお前が書いてること主張すすれば罰せられるのはお前
好きな方選べよ

106 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:13:34.262 .net
>>100
だから反社会的勢力なんだよ
ID:mAh+cUo+dみたいなやつ
ボッタクリバーとやってること変わらん

107 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:14:27.953 ID:kc/+N1o0a.net
俺も敷金12万くらい払って3万くらいしか返ってこなかったな15年も住んだのに
壁に穴・便座に割れ・接着剤跡・タイルのヒビ割れ・悪臭等あったからな

108 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:14:32.939 ID:mAh+cUo+d.net
>>82
俺わ払わんよ
再建代は住民に入らせてる保険から貰うんだよ
もちろんその貰う額が1円はあり得ないからな

耐用年数過ぎて減価償却終わってても
固定資産税の計算のベースも1円なんて
程遠いしな

109 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:14:35.840 ID:oywWRIP6r.net
宅地建物取引業法に抵触してもよほどじゃなきゃ罰せられるほどては無いけどねー
礼金だって仲介手数料を超えてるから本来なら違法だし

110 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:14:43.472 ID:S+gDSaUf0.net
喧嘩すんなよ

111 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:14:55.713 .net
家賃払わないやつがいることと
正当に退去していくやつからぼったくるのは別件だが
それすら混同してくるキチガイ家主は居るのでお前ら特に若いやつは覚えていたほうがいいぞ

すぐに消費者センターまたはそれに準じる公的機関に電話を

112 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:15:02.314 ID:A8XdJxP/0.net
またお前か

113 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:16:08.652 .net
>>108
それは君の都合と君の考え方だし好きにしたら?
そうやってしめしめとかやってても俺みたいな見かけおとなしいやつが噛み付いてくるだろよ
まあ好きなようにあらかせぎしたら?
ひろゆきのせいで民事に負けたらお前賠償代わりに土地取られるかもなwww

114 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:16:53.174 ID:Bg3gNsnQa.net
>>104
今まで敷金あり礼金なしで2件住んできたけど請求はまともな会社だったから礼金払ってたらどうなのか知りたかった
ぼったくるところはぼったくるかー

115 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:17:04.645 ID:mAh+cUo+d.net
>>87
悪どいのは住民の方だろ
俺は贈与受けたばかりだし不動産通してるから
まだ直接喧嘩してないが、親父は滞納住民に
暴力も振るわれてるから俺は徹底的に戦うぞ





ぶっちゃけ大家なんて好きでやってないぞ
家賃は相続税の資金として貯めろと言われて
全く使わせて貰えないし

116 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:17:09.690 ID:1iuRScV30.net
仮に裁判負けても敷金返すぐらいだろうし吹っかけ得だろ

117 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:17:14.309 .net
>>109
裁判では確実に家主側が負ける
俺は傍聴マニアでもある
こういうの東京地裁やさいたま地裁結構多いぞ

118 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:17:44.614 .net
>>38
めちゃくちゃ多い手口

119 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:18:08.109 ID:mAh+cUo+d.net
>>90
言い訳とは何様だ
この下級国民

120 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:18:10.381 ID:oywWRIP6r.net
火事は火災保険と失火法が有るからねぇ重過失とか故意ならおりないことも有るけど法律が違うからな

121 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:18:25.458 ID:gE68le73a.net
もう今の部屋に何年住んでるかわかんねーや
引っ越したいけど面倒くささで引っ越せてない

122 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:19:12.394 ID:oywWRIP6r.net
>>114
管理会社の担当と大家さん次第っすねー賃貸仲介ってキチンとやると儲からないのよね

123 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:19:38.951 ID:mAh+cUo+d.net
>>106
僻むなよ土地なし貧乏人

124 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:19:40.572 .net
>>116
だから大きな問題になってる

ちなみに契約書で全額借主負担みたいなこと書いてあっても裁判では無効にできるぞ

例えば駐車場に車違法駐車してたら殺すかぶん殴りますみたいなこと書いてあったら無効になるだろ?
これはわかりやすい極端な例だが
まあこのへんは弁護士に相談だな

125 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:20:31.135 ID:oywWRIP6r.net
>>117
民法なら負けるけど罰せるほどのことはほぼないからのー
法人格だと大体過失で終わるっしょ

126 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:21:53.133 ID:oywWRIP6r.net
仲介手数料って大家と借り主合わせて家賃2ヶ月分の成功報酬だからねえ
そりゃ他でふっかけるよね

127 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:22:01.856 .net
>>122
それは不動産の仲介業者からきいた


アイツラはいかにして違法に敷金返さないかしか考えてなかったりする
クリーニング代水増しなんかもはや当たり前だしな

128 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:23:03.983 .net
>>125
流石に刑事事件は見たことないよ

刑事ってのはそういうのを何万件やってましたってのがTVに顔出て逮捕だからな

129 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:23:04.740 ID:SB2otiiRp.net
入居する時に50万ぐらい払って綺麗なままなら敷金満額返ってくるんか?

130 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:23:16.755 ID:qKK9Lkwoa.net
こういうのって引っ越す前にめちゃくちゃ綺麗になるようクリーニング業者手配して
壁紙張り替えてから引っ越しちゃダメなんかい?

131 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:24:13.144 .net
>>129
それをあれこれ文句つけて返してこないところが多い

行っておくが俺も結構色々転勤して借りたが東京は酷かった
埼玉県某市はこんなに返してくれるの?ってくらい良心的だった

132 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:25:21.750 .net
>>130
大家次第だな

ID:mAh+cUo+dみたいな悪徳が本当に実在するならぼったくってくる

結局大家や不動産の担当や会社次第だな

133 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:25:24.493 ID:Bg3gNsnQa.net
こっちから言及したら安くなる退去費用って何なんだろうな

134 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:25:38.812 ID:mAh+cUo+d.net
>>130
俺は綺麗なら請求しないよ
ただ、釘穴開けたり子供の落書きとかあるのに
耐用年数を理由に居直る奴とは徹底的にやる

135 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:25:48.790 ID:8Gbk88N60.net
>>131
東京だけど敷金満額帰ってきた事も有るよ
もう会社によるとしか言えない

136 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:26:04.348 ID:cIl9hl/Yd.net
値段に疑問あるなら内訳聞いたらいいのに

137 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:26:13.929 ID:oywWRIP6r.net
>>127
儲からないからねぇ車で案内して契約してやっとだからなw
>>130
壁紙は修繕義務が有る場合は色とかめんどくさいよ?クリーニング代は特約で入れられる事も多い

138 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:26:37.972 .net
>>133
だから何回も書いてるが反社会的勢力みたいなこと平気でしてくる業界なんだよ

つうか昔はヤクザがかなり絡んでた
文句言えばボッタクリバーみたいに強面のおっさん数人に囲まれるなんて話もあったそうだ
今はそんなことやればすぐに警察沙汰だがな

139 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:26:52.085 ID:QwiKwAG/a.net
>>132
なるほどー退去するときに考えようかな

140 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:27:54.667 ID:mAh+cUo+d.net
>>138
今は住民の方がそうだけどな
ヨボヨボ老人の大家相手に威圧したり

141 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:28:02.449 .net
>>135
無論俺も東京一箇所だけだったし東京わ悪く言ってるわけではない

山形も病気で入院して退去せざるを得ないとき母親に退去代行してもらったが敷金超えて請求されてすんなり払ったらしいからな

悪徳はどこでもいる
いい人になるといいようにやられるようになるぞ

142 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:28:04.242 ID:SB2otiiRp.net
とりあえず退去時に何か言われたら言い返すけどね
不動産より家のことは100倍詳しい自信あるし

143 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:28:28.132 ID:U8x5Ao0Ma.net
>>137
マジか…ありがとう
やらかしたなぁ…タバコじゃなくて湿気で部屋がちょっとやられてるのよね
俺の責任じゃないと言いたいけど言うのがしゃーねーかぁ…

144 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:29:17.762 .net
>>137
実際中小仲介業者は潰れてるしなあ

退去したあと悪徳でもない不動産が不渡りで潰れてのは笑ったわ
まだそのあき雑居ビルが残ってる

145 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:29:24.169 ID:SB2otiiRp.net
クロスなんか賃貸はだいたい量産が多いだろ
一部柄物とか

146 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:30:58.517 .net
>>142
老婆心で言うがそれでも相手は警察の取り調べみたいにおだてて喋らせるみたいな手口も使う

○○さんはお詳しいですねえ
じゃあここは引きます
でもこちらが

みたいにループして多めに請求してくることが多い
彼らは金返さないプロだからな
詳しいアマチュアでは負けるぞ

147 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:33:33.851 ID:h1BXzCvg0.net
十数年住んでたとこの大家さんは俺が付けたエアコンの取り外し廃棄代数千円以外は敷金返してくれたわ
まあ普段仲良くしてたからかもしれんけどさ

148 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:34:02.462 ID:5G+717vGa.net
俺は13年住んで14万のうち2万円帰ってきた(UR)

149 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:40:42.079 ID:J5IjkF1x0.net
子供の落書きで壁紙張り替えても6年経過時点で1円だし6年経ってなくても経過時間に応じて減額される
壁を剥ぎ取ってドリルで基礎構造を破壊したとかでもない限りほとんどがこの減額対象
修繕費をそのまま請求された項目が一つでもあれば疑って良いくらい
自分でつけた床の傷ですら同様

150 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:45:21.017 ID:87vrkp6M0.net
⚠淡麗グリーンラベルが当たるキャンペーン

キャンペーンに参加するとお互いにゲット!

https://login.kb4.spexperts.jp/gl/cp001/share/e085e4ea196eb74403765431731dea80

151 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:45:51.078 .net
>>148
こういうところはしっかりしてる
県営や市営の住宅は層は悪いが人気があるのはこれが理由
ID:mAh+cUo+dみたいな居直り型悪徳がいないからな

152 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:49:05.305 ID:5G+717vGa.net
URは現場復帰するの借主だけどな
エアコンの壁の蓋捨てちゃっててその金も払ったわ

153 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 12:53:41.866 ID:mAh+cUo+d.net
>>149
よう悪徳住民

154 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:00:34.857 ID:J5IjkF1x0.net
建物(特に内装)は経年で価値を失うから払わんでよろしいと国が言ってるわけで

155 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:00:59.871 ID:/0Ka6WDN0.net
前の部屋を退去するとき1ヶ月分の家賃が未払いだかなんだか言われてぼったくられそうになったわ
不動産屋なんて隙あらば一発稼いでやろうとか思ってるんだろ

156 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:06:03.753 ID:Sadf0FdHa.net
家買って引っ越した時子供が落書きした壁大家がそのままでいいよって言ってくれたのはそういう理由だったのか

157 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:07:02.835 ID:LonA7TOEa.net
>>153
オリンピック賛成してそう

158 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:07:28.014 ID:d0+StlWR0.net
まだいるのかヤクザ経営の
自称大家ID:mAh+cUo+d

159 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:08:27.959 .net
>>152
それはお前が悪い

160 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:09:55.034 ID:8tzwQa2+M.net
マジで?じゃあ減価償却されてないのが納得行かないから金払わねえって言って放置していいの?
消費者センターとかで見積もりぐらいは貰っといたほうが裁判で有利になる?

161 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:30:06.359 ID:J5IjkF1x0.net
>>160
放置は駄目
請求額に異議があることを伝える
住んだ期間が短い場合はあまり減額されない
壁紙は減価償却早いけど床は長めとか場所によって違う
エアコン故障とかもよほどの過失がない限り払う必要なし

162 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:33:06.079 ID:Lr5w3jONM.net
風呂場は減価償却になるの?

163 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 13:59:18.591 ID:gnP0adXkM.net
クロスは6年で償却だから断れるぞ

164 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 14:44:11.778 ID:+d3rnTWsd.net
宗教にハマった友人が悪霊退散するために部屋でお香炊いてたら壁紙全交換で20マン請求されたって話思い出した

165 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 14:48:55.895 ID:Uld/SzmVd.net
司法と行政が壁紙は6年で1円だと判断を下してるのに
未だにそれに逆らおうとする輩が蔓延してる業界ってすげえよな

文句があるなら訴訟でもすれば?と消費者は撥ね付けるのが正解

166 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 15:14:15.245 ID:S+gDSaUf0.net
減価償却うんぬんはもういいお

167 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2021/05/11(火) 15:53:03.283 ID:QAXmW5Qja.net
詳しい人多いんだなぁ
どこで学ぶのこんなこと

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